Скачать (45.5 Кб)
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ РАЙОН
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЛУГОВСКОЙ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
22.05.2009 № 63
п. Луговской
Об утверждении Положения
«О передаче в собственность граждан
жилых помещений в порядке приватизации»
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.91 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом сельского поселения Луговской,
Совет депутатов сельского поселения Луговской
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение «О передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации» согласно приложения.
2. Настоящее решение направить главе сельского поселения Луговской для и опубликования (обнародования) в установленном порядке.
3. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).
Глава
сельского поселения Луговской М.П.Козлов
Приложение
к решению Совет депутатов
сельского поселения Луговской
от 22.05.2009 года № 63
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
1. Настоящее Положение разработано с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Настоящее Положение применяется на всей территории муниципального образования сельское поселение Луговской.
3. Передаче в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения Луговской, в том числе отдельные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные гражданам на условиях социального найма (по ордерам).
Передаются в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации квартиры (комнаты) в муниципальных общежитиях, на которые распространяется действие ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
4. Бесплатная передача квартир (комнат) муниципального жилищного фонда в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключаемым Администрацией сельского поселения Луговской с одной стороны, и гражданами (их представителями) с другой стороны.
5. Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими квартир (комнат) в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних и лиц, которые сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на добровольной основе на основании заявлений по установленной форме всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей, руководителей учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; представителей органов опеки и попечительства.
Граждане самостоятельно обращаются в органы, осуществляющие государственную регистрацию, для сдачи документов на государственную регистрацию.
Уполномоченное лицо Администрации сельского поселения Луговской вправе по нотариально удостоверенной доверенности от гражданина (граждан) предоставлять (сдавать) документы на государственную регистрацию.
6. Право собственности на приватизируемые жилые помещения подлежит государственной регистрации.
7. Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
8. Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со дня подачи заявления.
9. За проведение государственной регистрации гражданами уплачивается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
10. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Переоборудование, перевод в нежилой фонд, переустройство и перепланировка осуществляется на основании решения Администрации поселения с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
Для граждан, ставших собственниками жилья в результате приватизации и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечение жилыми помещениями.
11. Не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан квартиры (комнаты):
– находящиеся в домах, признанных в установленном порядке в аварийном состоянии;
– в специализированном жилищном фонде (гостиницах – приютах, домах маневренного фонда).
12. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
13. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
14. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
14.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
14.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
15. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.
16. Собственники жилых помещений:
16.1. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несут бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
16.2. Обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы третьих лиц, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
17. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.
18. Право собственности на жилое помещение прекращается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при отчуждении собственником жилого помещения другим лицам, при отказе собственника от права собственности, утрате права собственности на жилое помещение (снос, конфискация и т.п.) и в иных случаях, предусмотренных законом, а также при принудительном его изъятии в случаях, предусмотренных законом.
19. Оспаривание договора передачи жилья в собственность граждан осуществляется в судебном порядке.
